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据希腊媒体报道，预计到2035年，雅典里维埃拉将发展为世界级旅游目的地，房价将大幅上涨，成为欧洲最受欢迎的居住、旅游和投资热点之一。

2024年，雅典南郊房价已上涨7.9%，预计2025年涨幅将达3%。Engel & Völkers Greece首席执行官Giorgos Petras表示：\"外国买家对格利法达（Glyfada）、沃拉（Voula）、沃里亚格梅尼（Vouliagmeni）和埃利尼科（Elliniko）等区域的豪宅需求显著。\"

沃里亚格梅尼稳居雅典里维埃拉最昂贵地段，平均房价持续攀升。内陆房产价格约为每平方米8,000至15,000欧元，而一线海景、稀缺地块的豪宅价格甚至突破25,000欧元/平方米。

需求主要集中于直连海岸、设施现代且具投资潜力的房产。有限的地块供应和城市规划调整进一步推高价格，尤其是老旧楼盘和稀有沿海房产。

埃利尼科（Elliniko）凭借800亿欧元的智慧城市项目，吸引以色列、中国和德国的科技投资者。当前均价5,039欧元/平方米，未来涨幅可期。买家青睐品牌住宅、可持续性及资本增值潜力，该区域被视为替代迪拜或里斯本的早期投资机会。

南部瓦尔基扎（Varkiza）和苏尼翁（Sounio）以每平方米5,000至6,000欧元的价格，成为高端退休人群和隐私追求者的首选。格利法达则发展为数字创业者和二次置业者的奢华中心，均价超5,000欧元/平方米，标配无边际泳池、智能家居等设施。

雅典里维埃拉提供多样化的投资选择：

海景别墅和现代公寓需求激增

旅游热潮推动短租公寓高回报

埃利尼科商业中心带动商铺、办公空间需求

旧建筑改造为住宅或商业项目潜力显著

此外，该区域可开发地块的长期投资价值备受期待，土地价格预计持续上涨。（宋飞诺）

图源：in.gr